准备离婚了，房产证去掉一个人的名字怎么办理？

• 155****7493 1有抵押的情况下是无法去掉的。
  
  2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关
  
  3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房产证 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有
  
  4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房产证 到公证处办理夫妻财产约定， 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产. 2018-08-30 00:32:38
• 152****5385 一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且免一切税费。
  
  
  二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。
  先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。
  三、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。
  退部分税费并不是全部都退。
  拓展资料：
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；所需手续如下：
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3、被继承房产的产权证明；
  4、被继承人的死亡证明；
  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-08-30 00:32:16
• 131****1240 房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：
  　　房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
  　　首先是双方买卖，变更名字。
  　　其次是双方赠与，变更名字。
  　　还有继承、遗赠等。
  　　房产证去名字--买卖：
  　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
  　　一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  　　贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  　　房产证去名字--赠与：
  　　需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：
  　　房地产登记申请书原件
  　　当事人身份证明 原件和复印件
  　　委托书
  　　房地产权证 原件
  　　房屋平面图
  　　地籍图
  　　契税凭证原件
  　　经公证的赠与书或赠与合同原件
  　　房产证去名字的注意事项
  　　一　委托书
  　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
  　　二　公证
  　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
  　　三　办件期限
  　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
  　　四　应缴费用
  　　(一)交易手续费：
  　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
  　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
  　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
  　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
  　　(二)登记费：
  　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
  　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
  　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
  　　(三)图纸费由房地产交易中心代收
  　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
  2018-08-30 00:31:33