买的是一手房,找到开发商更改名字,由开发商找贷款银行更改贷款名字;买的是二手房,做赠予和过户,贷款找到贷款银行,从新签贷款合同
全部8个回答 >房产证上能否去掉一个人的名字
185****9224 | 2025-05-06 09:37:33
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158****6630 可以,需共有人同意。 2025-05-13 10:15:50
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133****6982 根据《物权法》,共有人同意可去除名字,但需办理相关手续。 2025-05-11 17:40:20
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185****7930 需考虑贷款合同,可能影响贷款条件,建议咨询银行。 2025-05-07 12:23:14
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166****0593 根据市场数据,去除名字需合法程序,影响房产交易。 2025-05-06 14:12:54
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166****1969 可以,但需所有共有人同意,办理过户手续。 2025-05-06 13:31:54
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首先要保证贷款还完,才可以减名字,减一个名字只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,但需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,被赠予人由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税,买卖的话。如果房子满五年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用 权衡一下利弊选择
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我听说房产证上去掉名字要收费,但具体多少不太清楚,可能每个地方都不一样。
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
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那你当时为什么不要求加上你的名字进去呢,不过你放心好了,婚后办的房产证,属于婚后财产,自然也有你的一份,如果你要求加上你的名字,再给点税费,就可以了
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