买卖的契税是1.5%,赠与是契税是3%,如果房屋购入满5年,是买卖比较省钱
全部2个回答 >我去年协议离婚了,房子归我,但是房产证的名字是男方的,现在需要怎么过户?
145****1086 | 2018-08-29 20:34:05
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158****6783 夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
2018-08-29 20:36:57 -
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131****2270 需要交纳几百元手续费,。
离异夫妻,可以办理离异析产过户,把住房析产过户给一方所有,只有几百元工本手续费,没有其他税费,。
需要住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,土地证,才可以办理。
有夫妻俩一起凭各自身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议,到房管申请办理。 2018-08-29 20:36:44
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先到银行申请提前还款,再到房地产管理处撤押,就可办理过户手续。按揭贷款中的房子可以卖;银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:1. 首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理;2. 如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受;3. 虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
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如果是过户什么的 会很麻烦
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做公证去啊。如果现在就想要房子,可以跟你父亲做买卖交易过户到你自己名下即可。如果想百年以后,那就是遗产公证了,要看你们家几个孩子,别人放弃继承权后,继承权就归你了。
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如果婚后买的有你的份
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