请问大家：一般小区的小户型可以不交物业费吗？有人知道吗？谢谢！

• 155****9135 **高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
  第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 2018-08-29 11:36:00
• 157****4292 1、不可以不交
  2、不满的地方要拍照留证据
  3、可以召开业主大会然后要求物业公司降低物业费，不然就是炒掉这个物业，然后重新选聘
  4、向当地民生媒体或报刊爆料，对其恶劣的管理进行披露
  5、向当地居委会、街道办、房管局物业科投诉，要用你的证据、事实说话。
  6、小偷猖獗应找公安局
  如果不交物业费，物业公司可以去诉讼你们，一般情况你们都会败诉，因为人家还是有对你们服务的事实的，但是如果你有很强的证据证明物业公司管理确实很烂，那么就会有所减免，比如你们欠缴的滞纳金，具体的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交费了要有收据。
  至于损失就是欠缴会随着时间的增加产生滞纳金 2018-08-29 11:35:51
• 138****1269 你说的叫业主自治。
  这个是可以的，但是要有一定的条件。
  1，小区已经成立业主委员会。
  2，物业公司的服务达不到合同的要求。
  3，召开业主大会，三分之二业主同意更换物业公司。
  4，撤销与原有物业公司的合同，成立业主自治小组。
  5，选聘其他物业公司或者专业保洁绿化公司提供服务。 2018-08-29 11:35:42