物业费可以不交吗？有人知道吗？

• 151****9847 不可以，不管你住与否。
  如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。
  主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。
  物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。
  物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。
  摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。
  关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。
  2019-03-06 23:16:05
• 151****4276 不居住一样需要缴纳物业费。
  物业服务费起始的征收时间，是从业主验收合格的下个月开始的。业主接到物业验收的通知书当月，需要到现场验收。验收合格以后签字认可。到下个月开始计算物业费。物业费一般都是预缴一年。
  根据《物业管理条列》第四章第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
  物业公司在业主入住的时候都会要求业主签署《业主手册》，其中会明确规定业主在验收合格以后需要缴纳物业费。如果业主接到《入住验收通知书》以后没有及时回复和验收，同样需要交纳物业费。这在地方性法规当中也用明确规定。
  业主如果没有入住，可以和物业协商减免一些物业费，就是减免垃圾清理费和公共用电费用。一般占全部物业费用的百分之三左右。
  2019-03-06 23:15:54
• 152****8971 你可以迟一些交，但是不缴费是不可能的，如果有什么意见你可以跟他们交涉 跟他们商量，你的东西被他们拿走了你可以让他们赔偿，如果对物业管理不好你们业主可以联合起来罢免他们，另外换人来做
  
  在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。
  情况一：空置房可申请减免物业费
  经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。
  不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
  情况二：还未交房，物业费由开发商缴纳
  物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
  如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
  情况三：房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
  如果房子已出租，在双方没有约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
  情况四：物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
  物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
  情况五：物业乱收费
  一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。
  情况六：服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据
  物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。
  一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。 2019-03-06 23:15:48