房产税是怎么规定的？有相关政策的资料吗？

• 154****0834 房产税征收标准从价或从租两种情况：
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
  月应纳房产税额==5760/12=480（元）
  月应纳车船使用税额==1500/12=125（元）
  月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元） 2018-08-28 23:36:12
• 155****1530 1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
  2．征收范围限于城镇的经营性房屋；　　
  3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
  2018-08-28 23:36:04
• 153****9688 同学你好，很高兴为您解答！
  　　按计税余值计税和按租金收入计税两种：
  　　1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
  　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。具体的减除幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，北京市规定的减除幅度为30%。
  　　纳税人没有按照规定记载房屋原价的，在计算征收房产税的时候，应当按照规定调整房产原值。
  　　2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
  　　房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，包括货币收入和实物收入。
  　　3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。
  　　(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予区别对待。
  　　对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;
  　　对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
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