1、契税：指导价成交价× % =（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）2、交易手续费：面积×6元/㎡ =3、转移登记费：80元/户个人所得税：成交价×1% =6、营业税：成交价×5.55% =（产权备案没有满5年）7、查档费：33元/户
全部3个回答 >一套107平方的房子，价格31万，卖方是二套房，2011年房，双方需交那些税？多少？
146****8195 | 2018-08-28 23:13:27
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151****5899 个税：指导价*面积*1%
契税：指导价*面积*1%
交易手续费：面积*3
转移登记费：80元
此房东买此房还未满五年，所以还需交营业税
营业税：指导价*面积*5.55%
指导价得看你房子的具体地段和年代等因素 2018-08-28 23:14:14 -
157****4280 首次置业：约2.9万，非首次置业：约3.4万【终究价格需获得房管局评估价方可准确计算】，希望答案你满意，不明白可以追问。 2018-08-28 23:14:05
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148****5427 买方首套，卖方满二唯一住房，交1%契税-3160元，及85元房本工本费。
未计算中介费及贷款产生的费用。 2018-08-28 23:13:57 -
158****6664 得有评估价，契税1.5%，个税1%，营业税5.5%左右，这些都是评估价为基数。当时一般缴税都是买家交啊！评估价问问你当地的中介大概多少就知道，应该比均价低点，评估时尽量低评。 2018-08-28 23:13:46
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06年7月10日 8月1日国家相继出台了房产营业税、房产个人所得税 满五年指的是你的产权证出证日期超过五年 那么免征营业税 但是要看你的此套房产是否为你家庭的唯一一套住房 如果是家庭唯一房产 那么个人所得税也免征 如果非唯一那么按照房产现值减相关费用（装修费、前次契税、贷款利息等）再减房产原值后的差额乘以20%征收个人所得税 如果是唯一 那还要看你的房产建筑面积是否超过140米 如果超过那么就不减免个税了 正常征收 除了以上的 还要征收千分之一的印花税（正常国家规定是买卖双方个万分之五）
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二套房卖掉一套，需要缴纳全额房价1%的个人所得税。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
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现在第一套房契税的算法:房屋面积大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%. 第二套房或以上的契税不论房屋面积都是3%。
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一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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