一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部5个回答 >90-144平方的房子契税按多少标准交，一套房多少，二套房多少，
135****6663 | 2014-02-22 14:26:19
已输入 0 字
已有9个回答
-
152****6857 现在第一套房契税的算法:房屋面积大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%. 第二套房或以上的契税不论房屋面积都是3%。 2014-02-25 09:19:46
-
138****9721 买房首套90--140契税是1.40平以上或二套为3& 2014-02-25 09:16:53
-
134****2935 合肥房屋买卖所有费用如下：
1、营业税：①、未满五年全额5.6%②、满五年144M2以下免营业税
③、满五年144M2以上差额5.6%
2、个税：①、未满五年及非唯一住房1%②、满五年且唯一住房免个税
3、契税：①、首套：a、90M2以下1%b、90%7E144M2以下2%
②、二套及144M2以上一率4%
4、土地收益金：1%（仅限房改房）
5、过户费:①、手续费：4元/平米②、登记费：50元/套③、印花税：5元
6、中介费：成交额2% 2014-02-25 09:04:41 -
136****7830 如果已经拿到过完户拿到全款,契税算手套!! 2014-02-24 11:47:45
-
135****0273 你好，契税分三个阶段，90平米以内的是1%。90-144平米的1.5%。144平米以上的是3%。如果满五年的房子就免征营业税，如果是昆明一套房而且不满五年的话所要上的税有：1、营业税5.6%，2、契税1.5%，3、公证费：0.3%，4、个人所得税1%，转让手续费5元/平米。 2014-02-24 10:34:19
-
131****0606 北京市的标准是90-140平米首套购房1.5%二套购房30平米以上的不分首套二套都是3%希望能对你有帮助 2014-02-24 09:59:24
-
152****3350 您这种情况也非常常见,一般都是改善出售自己的房子,然后再购买,您5月份出售的房子是否手续办理完毕(完毕的标准:是否拿到房款,买房是否拿到新的产权证)如果没有完毕,那您6月份购买的房子有很大的可能是属于二套购房 契税就是3%了 2014-02-24 09:46:30
-
144****8302 契税纳税义务发生时间在2010年10月1日前的，适用个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%（财税〔2008〕137号）的政策；
自2010年10月1日起，适用个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
（财税〔2010〕94号）的政策。 2014-02-22 18:40:34 -
157****7009 可以咨询经纪人 2014-02-22 14:35:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不管你有几套房，买家都是只要交一个契税。当然现在不少卖家都是实收的，所以你要帮卖家交个人所得税，还有增值税，具体要交多少，每天套房子都是不一样的。
-
答
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。3、一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）4、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。5、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
全部3个回答 > -
答
所要交的税会因为时间的变化政策的变化而变化，具体要交的税应当咨询当地房管局，以下是目前大部分地区的标准：房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。卖二套房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
全部5个回答 > -
答
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05%。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米。2、 印花税:房款的0.05%。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
全部3个回答 >
买房交流
3077
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（396）
