有人告诉我,回迁房五年后才能办理房产证,是真的吗?

• 147****0183 一般情况下都是这样的，五年能办理下来还算不错了，有的根本办不了。
  
  房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  
  房产证只能由房地产主管机关发放。 2018-08-28 21:02:42
• 148****1237 　不是，通常可以办理房产证的。
  　　回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖。
  　　回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 2018-08-28 21:02:38
• 131****0326 1、回迁房的房产证具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系
  2、现在新出的房产证和土地证是一个证
  3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题
  4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。 2018-08-28 21:02:32