我想请问下姐妹间的房产过户的程序是什么需要什么材料呢？

• 147****0107 需要准备的东西：
  1，房产交易产权登记申请受理单
  2，房屋赠与公证书原件或复印件（须校验原件）
  3，原房屋所有权证及土地使用权证复印件
  4，契证原件
  5，赠与双方身份证明复印件（个人提供身份证复印件；系夫妻共有产的提供夫妻双方身份证复印件，结婚证明复印件；如夫妻双方约定房屋所有权归其中一方所有的，还须提供财产约定公证书复印件并提供原件校验；如房屋所有权的承受方为单身的，须申明本人婚姻状况，并自负法律责任；）
  6，非住宅类赠与要提供评估报告书原件
  7，委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证原件复印件
  8，征收机关要求提供的其他资料 2018-08-28 20:15:50
• 156****1223 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2018-08-28 20:15:23
• 155****5344 如果考虑省钱,用赠与的办法过户。此外就是买卖方式了。赠与过后要先作赠与公证,然后办理产权过户,缴纳房价(评估价)3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税。
  如果买卖的方式过后,那就要全套买卖双方的税费了。 2018-08-28 20:15:03