请问姐妹间的房产过户的程序是什么

• 143****9196 按正常买卖过户。
  买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续【交易费每平方米6元】；评估费百分之零点五；契税【住宅90平方米以下首次购买自住房的百分之一、90平方米以上144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上的住宅百分之四】；营业税【卖方交】；房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】等。
  按赠与过户需要公证而且手续太麻烦。 2014-04-12 14:57:00
• 151****3210 建议按照正常的买卖程序走，要是按照赠与的话以后卖房子的税就非常高。有什么不明白的可与我联系 2014-04-12 11:05:40
• 136****5220 你这个肯定是老公房，意思就是交过土地出让金了（变成商品房）？没有的还是老公房。05年的本肯定满5年，就看这套房子是不是你阿姨家唯一住房（我估计不是）那就是差额20的个税，（老房子估计面积在90平以下）1的契税，就这么多，去建委问问，你那房子的过户指导价多少，公房过户的底价多少
  相减然后乘以面积，在乘以百分之20，就是要交的个税！
  当然要是唯一的话，就交个契税就OK 了
  我对老公房，学区房，十分的熟悉（通州） 2014-04-12 10:10:35
• 142****0923 1因为土地证和房产证的名字必须是保持一致的,你家的房子估计已经被房产部门备案了,所以估计要等产权证办理下来后再办其他手续了
  
  2因为私有房产没有所谓的房产置换这一说,所以你们如果想换房的话,其实就是双向的买卖或者赠与
  
  3赠与公证和买卖的区别是,赠与是无偿的,买卖是有偿的,赠与要公证,买卖不一定要公证
  
  4现在买卖的费用要比赠与便宜了,你们只能互相买对方的房产然后过户了.当然可以去你们的房产部门问问有没有房产置换这一说,就是你们办理换房,但估计不可能 2014-04-12 09:27:50
• 137****1622 如果考虑省钱，用赠与的办法过户。此外就是买卖方式了。
  赠与过后要先作赠与公证，然后办理产权过户，缴纳房价（评估价）3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。
  如果买卖的方式过后，那就要全套买卖双方的税费了。 2014-04-12 09:08:58
• 156****5316 走买卖程序,5年内有点税 2014-04-11 10:33:56
• 157****8418 按照正常的买卖走，价格可以写低一些，不过不给贷款 2014-04-10 12:24:02
• 131****7285 这种是转让手续，带齐身份证户口本，房产证，买卖合同，手续费不超过一千元，这样就行了， 2014-04-09 18:38:39