想请问下房屋产权过户流程需要什么手续的呢

• 137****4865 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-08-01 12:55:49
• 148****9980 1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
  3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
  4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
  6、由相关房地产管理部门核发过户单。
  在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2018-08-01 12:55:32
• 152****3096 按房屋买卖办理过户所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2018-08-01 12:54:44
• 147****8435 1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
  2、买卖双方签订二手房买卖合同。
  3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
  4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
  5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
  6、买方将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，并且拿受理单。
  7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
  9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
  注：如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续，整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 2018-08-01 12:53:57