我是首套在本地买二手房。和卖方谈好了，42.8万元房本是62平方米。卖方说不承担税费合理吗？

• 144****4523 不算数,一定要有书面凭证! 2018-08-25 22:45:03
• 138****9028 合理，这种情况是经过协商的，你也可以不买他的房啊，看看别的卖家是不是不用你出税收。其实都是一样的，卖家也可以提高房价来补贴税费那块的。只是现在的卖家都是要实收。不想那么麻烦，如果你多买几套房，就知道。一般来说，都是这样的。 2018-08-25 22:44:54
• 152****8434 做为买方，你的税费主要的就是契税，如果是按揭，还有个评估费，然后就是中介费，这3个费用会多一些，其他都是小钱，但二手房买卖没有规定说这个费用一定谁出的，主要还是价格的问题，比如卖方的费用他自己交了，再把这个钱转加到房款上面，房子价格多卖你一点，其实就还是 买方交，羊毛出在羊身上，举例一套房子要卖100万，但买卖房子都有费用，除了中介费还有国家税费那些，而且这个费用是买卖双方都有的，这个时候就看你自己怎么打算了，有的人是100万就要实收到100万，其他什么费用都不管，那费用就得买方出，这个情况下可能买方就会要求100万再便宜些等等，还有种方式就是你们双方的费用自己付自己的，也叫各税，这个情况下房子虽然是卖了100万，但其实卖方到手的就没有100万了，要扣掉自己交的费用，所以就会在100万上加上你自己的费用，假如卖方费用全部是5万，那就可以和买方谈105万各税，**后就还能实拿到100万了，这些其实都是换汤不换药的，只是个说法，**重要是还是你房子的成交价格吧，希望可以帮到你赞同 2018-08-25 22:44:45
• 141****0581 是这样，没有文件硬性规定过户税费买卖双方谁来承担，需你们自己协议解决，行规是买家承担全部税费。
  你家住房没有满五年，卖掉，需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，营业税5.5%，个人所得税1%（或是买卖所得利益额的20%）。契税90平以下是1%，买家名下有其他房子，契税就是3%，。手续费几百元，所有税费，按照你房子买入价和目前评估价来计算缴纳，你们成交价格不作数。 2018-08-25 22:44:35
• 135****8447 卖方：营业税：成交价*5.6%，满五年免
  个人所得税：成交价1% 满五年+唯一物业免
  转让手续费：面积3元/平方米，
  
  买方：契税3%， 如是首套置业的90方以下1%，90-144方的1.5%，144方以上3%
  转让手续费：面积3元/平方米，
  过户费：50-80元
  
  如满了5年物业的，买方和卖方共同承担税费，卖方吃亏些。不满5年的，买方和卖方共同承担税费，买方吃亏些。估计你要买的房子不满五年。 如题回答的很全面了，望采纳！ 2018-08-25 22:44:24