不算数,一定要有书面凭证!
全部5个回答 >我是首套在本地买二手房。和卖方谈好了,42.8万元房本是62平方米。我要交多少钱?
142****4482 | 2018-08-25 22:45:49-
154****0352 过户税费约为房产总价的8.3%。
个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交)
增值税5.5%。(房产证满二年免交)
契税1.5%(非买家首套房是3%)。
其它小税费数百元。 2018-08-25 22:46:47 -
131****2889 过户税约7000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 2018-08-25 22:46:32 -
147****9660 不知道你在哪个省市,基本的费用一般就这些:
一、契税税:90㎡以下原价*1%。
二、交易费:面积*6元/㎡(业主实收),不实收的话各出3元/㎡。
三、登记费:50元。
四、贴花:5元。
五、工本费:200元。
六、公证费:380元。 2018-08-25 22:46:21 -
157****8147 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3% 2018-08-25 22:46:09
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二手房装修预算报价如下:简装:4.8万精装:8万豪装:16万以上费用不包含主材费用。现在比较流行的装修风格有:现代简约、新中式、欧式、地中海等。
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首次购房**房价的30%,可贷房价的70%.二次购房**房价的50%,可贷房价的50%.税费不包含在房价内
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购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有:契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税:营业税的7%。"税"(又称税赋、税金、税收、赋税、税捐、捐税、租税)指政府为了维持其运转以及为社会提供公共服务,对个人和法人强制和无偿征收实物或货币的总称。各国各地区税法不同,税收制度也不同,分类也不同,概念不尽一样。税的中文称呼,在中国各个朝代、各个中文地区对税的称呼也有差异。税制即指税收制度,由纳税人、课税对象、税目、税率、纳税环节、纳税期限、计税依据、减免税和违章处理等要素构成;税种指税的种类,差异表现为纳税人和课税对象的不同,税种总合构成“税制”。税收的基本特点:强制性,无偿性,固定性(对于税法而言)。
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房产局交费:登记费:80元/户的登记费, =80元交易费: 3元/平方米的交易手续费 契税: 1%(90平以上契税1.5% ) 1.5%*60万=元 地税局交费:营业税:(售房款全额-原值)*5% =不确定(凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税,满2年则免) (原值:购买房屋时开具的销售不动产发票或契税完税证)个人所得税:1% 1%*60万=元(注:①自住5年或以上,并是家庭唯一一套住房的可免征; ②如果业主在出售该房产当年内计划再购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以那谁保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。)印花税 : 0.5‰ (万分之五) 0.5‰*60万= 元 河道管理税:0.5‰ (万分之五) 0.5‰*60万= 元土地局交费:土地出让金:分摊面积*60.1元 不确定(分摊面积*60.1元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均 需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税)土地证工本费: 33元 33元
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