1、买家支付：1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。2）上海商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3）权证印花税：5元／本。4）印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）×3％。2、卖家支付：1）卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。2）印花税：上海房屋产价的0．05％。3）土地税：可提供上海上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
全部3个回答 >位置好的小商铺出售需要交什么费用?请问有哪位网友知道吗，谢谢！
148****3017 | 2018-08-25 10:19:14
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142****3198 二手商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3% 业税差额的5.8%，土地增值税5% 2018-08-25 10:19:55
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148****2287 营业税
满五年，按照房屋转让差额的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。
个税
按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
契税
按照房屋总价的4%征收。
土地增值税
按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。 2018-08-25 10:19:42 -
135****3553 在百度查到有不同回答，有的还不理解。
一）
出售方
1）个税:差额的20%
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%
2）营业税:差额的5.55%
(卖出价-买入价)*5.55%
3）土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%
扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%
4）印花税：合同价×0.05％
5）手续费：合同价×0.5％
购买方税费：
1契税:合同价×3%
2印花税：合同价×0.05％
3手续费：合同价×0.5％
4若有贷款则缴纳登记费：500元。 2018-08-25 10:19:31
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评价一个商铺是否具有长期优势，关键看该物业的租金回报率。目前，上海商铺租金回报率大致在8％上下。然而，这仅仅是一个全市的平均回报率。某个商铺一旦拥有比其他商铺更多优势的话，当然就会棋高一着取得更多的回报。
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买点装饰品挂件什么的，就是精品店。成本不高，利润还可以
全部3个回答 > -
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二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征
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个人出售非住房取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：应纳税额＝应纳税所得额×20%应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用
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