估计不需要。只是需要买卖，双方夫妻都到场。
全部3个回答 >我想问一下不能到房产交易大厅签字有别的方法过户吗
134****2855 | 2018-08-22 17:18:09
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143****2937 管是新房还是二手房，房屋的买卖必须要到房管局也就是你说的交易大厅办理过户手续，不办理过户的话，房屋的所有权就没有转移。 2018-08-22 17:21:07
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146****5153 不能到场的一方可出具经公证的委托书，找人代办 2018-08-22 17:20:35
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153****3226 可以委托，不过必须去公证处办理委托公证，不过她们没时间办过户手续。只怕更没时间办理公证 2018-08-22 17:20:26
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你好 你考虑什么时候来看啊
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(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
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赠与过户与房产交易过户不一样,赠与过户因为不涉及到利益关系,所以没有什么其他的费用,就是2%的契税,但是当过户给你们夫妻以后,如果你们夫妻想要出售这套房产的话,过户的时候,会征收重税交易过户税费多少要看这个房产下证日期是否超过5年,如果超过,并且是你公婆名下唯一一套产权房的话,只征收契税(1%-1.5%)、印花税(0.1%)以及一些小额费用,这就和赠与过户的费用差不多,但是如果这个房产下证日期没超过5年,那么按交易过户的话,除了契税、印花税以外,还要征收1%的个人所得税,5.6%的营业税,那就超过赠与过户费用很多了。赠与过户需要签订赠与合同,公证不是必须的,这个要看当地房产交易部门的要求,其实交易过户和赠与过户的流程差不多,没什么那个麻烦不麻烦的,选择哪种方式过户,还要全面衡量。
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一大早排队办的话，半小时左右能成功受理过户资料。再等半小时可领税单交税。交完税把税单送审后，即可领到正式受理回执。八个工作日后新业主持正式受理回执能领取新房产证。
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