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全部4个回答 >请问大家：现在国内的验房师那家好？大家推荐下，谢谢！
141****7972 | 2018-08-22 16:47:21
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148****7112 应该注明在哪个地区，目前正规专业的验房不多，可以出具有效力的验房报告的验房师，必须持有《房屋查验咨询师证书》。华东地区高级房屋查验咨询师 QQ“1012632265 2018-08-22 16:47:53
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147****4112 北京验房公司好几家呢。不过大小不一，验房师的水平、服务的细致程度也不一。**大的验房机构是房师傅，占了北京验房市场的半壁江山。之后就引出了后续一批“房字号”验房公司……
专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，不像上面那位朋友说的不被国家认可。验房师全国通用的证书，是可以拿去评定职称使用的。
专业验房师，一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告，是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭，如经法官证实，则可作为证据使用。（验房时拍摄的照片则是直接证据）
此外，做的好的验房师，还会向业主提供后续装修、使用和整改的建议，为你节省不少后续的费用。这些，都不是没有经过培训的非专业人士可以做到的。 2018-08-22 16:47:45 -
154****4667 沈阳验房师**好的应该是沈阳维方 他们公司经常出现在辽宁各大电视及报纸 我朋友的房子是请他家给验的 查出了很严重的房屋不规方问题 他们公司一直帮助我朋友维权到底 后来听我朋友说 开发商赔了她三万多 当时还签了保证书 一保证不在追究此房屋问题 二不让把这件事情告诉他人或别的业主 我朋友都同意了 2018-08-22 16:47:37
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申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用： 1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下： 收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。 收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，**低收费300元，**高收费1500元。 2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。 按照京房保担字〔2009〕1号文件规定，自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(**低收费300元)。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收
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呵呵，我再说的详细一点，因为有些人可能认为交了物业费所以物业就得给你当孙子，我的意思是说哪家物业公司对公用设施的维护、小区的绿化环境、小区的卫生做得比较好，经常能够开展小区的社区文化活动。
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当然是东莞验房第一人，张建辉。验房是一项一对一的专业服务。就好像一个医生要在短短的面诊时间内，对病人的病情做出判断和处理一样，验房师也要在短短2~3小时内发现和判断一个房屋可能有的各种各样问题。而这些工作都是由一个人完成的。西方社会对专业服务广泛采用个人负责制，这是非常科学合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在选择地产经纪时关注的是他们个人的资格和品质，而不太关心他们属于哪个公司一样。他们今天在这个公司，明天可能换个公司，后天可能自己开个公司。验屋行业内，除了极少声誉卓着的西人大公司外，绝大多数验房师都是个人开业或合作开业。此外，还有许许多多的特许经营、业务分包、业务挂靠等复杂情况，一般顾客难以搞清其中奥妙关系。关注谁为您验屋，就好像关注哪个医生为病人主刀动手术一样，就抓住了问题的本质。
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