小孩子年龄要达到多少岁才可以把房产过户给她？

• 155****0561 不管孩子多大年龄都可以过户房产，不论几岁的未成年人都可以成为房产的所有权人，对此法律没有限制性的规定。
  
  房地产登记管理部门可以办理房屋所有权登记，父母带上户口本和房产证等相关资料过去详细咨询后即可办理。
  
  房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全部过程。
  
  房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 2018-08-21 22:55:57
• 156****0675 接受赠与是没有年龄限制的
  1．签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3％；
  印花税为房管局评估价的0．5％；
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5．出新房产证。 2018-08-21 22:55:52
• 131****1290 未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。但如考虑以后要卖房，**好等小孩成年了再过户。因为房产过户给未成年子女后，要未成年子女成年后才能卖掉。
  
  目前大多数地方的房地产登记管理部门也给予办理房屋所有权登记。具体情况，建议带着现在的产权证、父母及孩子的户口簿到当地房地产登记管理部门咨询相关的手续和更名费用。 2018-08-21 22:55:39