不管孩子多大年龄都可以过户房产，不论几岁的未成年人都可以成为房产的所有权人，对此法律没有限制性的规定。房地产登记管理部门可以办理房屋所有权登记，父母带上户口本和房产证等相关资料过去详细咨询后即可办理。房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。
全部3个回答 >小孩子要多少岁才能住进新房
131****2230 | 2018-05-29 16:59:03
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155****0817 房装修之后，都会遗留装修材料中的甲醛，它对我们也是会有危害的。所以新房装修至少要通风半年以上才能居住，这样才不会危害我们的健康，下面我们就来看下新房如何去除甲醛吧！
1、通风法
装修之后的房子一定要保持通风，保持空间的流通。把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。
2、光触媒分解法
即光学催化剂的别名，其功能是在光学照射的条件下此催化剂物质可令其它物产生物理或化学反应，从而达到分解、强力去除甲醛、苯、氨、病菌、霉菌等多种有害气体。并且有空气净化、抗菌、自洁及抗紫外线等功能，利用光做化学合成媒介以达到长效的净化空气作用。
3、使用植物进行吸收
植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说，大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好，如吊兰、虎尾兰等。
4、甲醛清除剂
该产品是根据植物能吸收有害气体的自然原理，从纯天然植物中提取能吸收有害气体的有效成分的高科技环保产品。运用国际**新原子锁铐技术，快速清除异味，能对家居装饰材料中的大量残余甲醛完全锁住，在强力作用下将有害气体反应形成新型化合物，产生强力吸附捕捉和聚合作用彻底清除甲醛，本产品无毒无害，不会造成二次污染。
以上是关于室内去除甲醛的方法，相信大家都有了解了吧！感兴趣的朋友可以多了解了解，以后也是会有帮助的。 2018-05-29 17:04:04 -
157****4244 新挥发房装修**好一年之后才让宝宝入住,因为现在的装修材料的质量实在是不敢想,虽说半后后甲酫含量会低很多,但是毕竟还是有的,建议一年后入住,可放养些散尾葵,这样有助甲醛挥发。 2018-05-29 17:01:58
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156****8181 新装修的房子如果木质家具比较多的话建议**好大人住到房子半年后在让小孩子进去，因为木质家具的甲醛是**重的，对小孩子的影响很大，特别是3岁以下的孩子，抵抗力比较差**好久一点在进去入住。 2018-05-29 16:59:47
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可以，根据我国《民法通则》第十二条的规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，应由他（她）的法定代理人代理民事活动。您可以过户给您儿子，但行为人还是您。
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根据现行政策规定，孩子未满18周岁，无民事行为能力，如果进行房产过户也需要加上监护人的姓名。工作人员建议：为避免发生不必要的房产纠纷，等孩子成年以后办理房产赠与手续，到时可直接进行过户。
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接受赠与是没有年龄限制的1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
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未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，或者征得他的法定代理人的同意。也就是说：以未成年人的名字签订购房合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须是一次性付款。如果不是一次性付款，现目前一些城市的各大银行，不办理房屋惟一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。未成年人当上房产主，到其成年还需若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其法定监护人代理行使。处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》47条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其民事责任。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。总之，为未成年人购房办证，父母应该深思熟虑后再作决定， 建议18岁后再买房。
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