你好，咨询一下：房产证更名费是如何算的呢？有谁知道不？谢谢！

• 138****5349 查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2018-08-18 23:28:50
• 155****2178 （一）、直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米。2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%.3、土地收益金：划拨土地缴纳。4、契税：4%.5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套。6、证照印花税：5元/本。7、工本费：10元/本。8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%②核定征收计算方法为：评估价格×1%.9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
  （二）、非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款。超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。
  除此之外，作为二手房交易的变更费用该如何收取呢？对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-08-18 23:28:38
• 135****8966 查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。 2018-08-18 23:28:28