一般都不一样的。商品房现在基本实行市场价,需要提供价质相符的物业服务。而且商品房本身价值就高,也需要相应的物业服务,特别是一些高档商品房小区。棚户区改造后的,基本属于回迁房,一般政府会介入,实行政府指导价的多,而且棚户区改造涉及民生,费用相对会低一点,有的还有政府补助,提供物业服务也大多是基础服务。希望能给你参考。
全部5个回答 >请问大家,现在的高端楼盘物业费是多少?有哪位网友知道,谢谢!
144****0251 | 2018-08-15 22:33:18
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144****9840 过去黑色钻石的市场价值一度是很低的,并不为人们所喜好。但是,物极必反,随着时代的发展如今,人们对于颜色的偏好也总是因时而异。当下,人们对黑色宝石的需求也达到极致。并且现如今,黑色钻石一般都是作为收 2018-08-15 22:34:09
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137****0285 嗯 一般来说 高档楼盘从地理位置 到建筑质量 以及建成后的物业配套等等 都比低档楼盘要优越。
当然了 事情没有绝对 有的开发商就爱瞎忽悠 自己去看房才知道 2018-08-15 22:33:51 -
143****5080 物业管理用房顾名思义是提供给物业公司用于办公、录像监控等用途的,一般来说是不允许作为出租等使用。但是楼主说的情况其实是存在的,特别在一些物业管理不规范的小区,为了获得更多的利润,有些物业公司会采取这种做法,不过这种做法不一定违法。如果物业公司通过业主大会讨论通过同意物业公司这么做,而且在相关政府部门做了备案,并且明确了出租受益的使用方向,那么这么操作就是合法的,如果没有做这些工作,而简单的将管理用房进行出租,这种做法就是违法了。
同理,小区电梯里安装FrameMedia的框架广告或者物业公司利用公共区域进行经营的问题,如果征得业主委员会(业主大会)同意,而且明确了收益是如何使用的,那么就是合理合法的,否则就要重新思考。
道理其实很简单,公共区域所有权属于业主,如果业主同意,而且收益也化在业主身上,归业主所有,那么这就是合理合法,反之,如果拿了业主的东西创造的利润自己拿着,那么就是不合法了。
出现这种事情以后,业主可以要求物业公司公示这部分收益的使用情况,如果发现有问题的,或者这种操作对业主带来不方便影响业主居住的,业主可以要求物业公司立即停止经营行为。 2018-08-15 22:33:43
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物业费属于公众性服务,物业公司收不到物业费时很难保证服务质量,特别是公共设备设施,一旦欠缴能源费,就无法保证其正常的运转。所以,物业通常是预收费用的。
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有的物业费是按照房屋整体面积来算的,公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵,因为公寓都是40年产权的,而商品房为70年产权。物业费的定价将完全按照小区业委会的需求和物业公司提供的服务来协商
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今天交的物业费,两块钱一坪,一年2730。封闭小区,是不是有点贵啊?不过小区安保和绿化做的不错,每天都有阿姨给我们拖走廊,帮我倒放在门口的垃圾。大家每年要交多钱的物业费啊?
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房物交付即需要缴纳物业管理费,如果你是空置没有入住,有些小区的物业管理处是可以酌情给您减免一定的比例,这只看物业公司是否会给你减免,相关政策或者地方法规上并没有相关条款。
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