农村房屋买卖要交契税吗

• 136****2861 出售农村房屋首先要经过村委会同意；第二买方家庭要符合当地农民建房用地条件（也就是人口和宅基地比例）；第三要当地县级国土部门批准文件，同时还要缴纳以下税费：
  
  １、营业税，是针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，所取得的一种税。
  
  ２、契税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  ３、国有土地使用权的出让，由承受方交，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权限内让与土地使用者的行为。
  
  ４、国有土地使用权转让，由承受方交契税，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  
  ５、房屋买卖费用，即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产权的交易行为。 2018-08-15 22:25:52
• 152****2321 需要的,和普通的商品房过户一样,是需要交契税的,非首次购房或面积超过140平方契税要按3%缴纳,具体还要看你是不是第一次购房。非首次购房或面积超140平方契税按3%缴纳,首套房契税90平内1%、90平~140平内1.5%~。 2018-08-15 22:25:45
• 135****6826 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
  (一)、农村房产证怎么办?
  1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
  2、房管部门受理;
  3、公告;
  4、审核;
  5、收费;
  6、记载于登记簿;
  7、发证
  (二)、农村房子如何过户,手续怎么办? 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
  1、 去乡镇国土所提出申请;
  2、 提交相关材料;
  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  5、 报国土局审核,注册登记;
  6、 发证 2018-08-15 22:25:37