1. 契税: 对于购房者而言，在购房时需要交纳契税，契税税率最高不超过3%。2. 营业税: 对于买卖双方而言，在完成买卖合同时，应当缴纳营业税，营业税税率为5%。3. 房产税: 对于房屋的买卖双方而言，必须缴纳房产税，房产税税率为1%。4. 增值税: 对于房屋买卖双方而言，应当缴纳增值税，增值税税率为5%。
全部3个回答 >房屋买卖要交哪些税
151****0122 | 2023-01-30 00:04:11
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137****3455 房屋买卖所需要缴纳的税费，主要就是以下的这几种：
1、营业税
按照房屋总额的5.5%收取，如果所出售的房子满足两年，可以免征营业税。
2、个人所得税
按照所出售房屋两次交易差额的20%或者是这次交易总额的1%来收取，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。
3、印花税
按照合同所载金额的万分之五来缴纳。
4、契税
契税的基本税率是3%至5%，是以房产成交价格为标准，如果所购买的房子是普通住房，并且是首次购买，在支付契税的时候，按照房屋面积的大小可以享受一定的优惠政策，比如说房子的面积小于90平米，按房屋总额的1%收取契税，如果房子的面积大于90平米，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米的房子，按房屋总额的3%收取契税。
5、土地增值税
商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。
7、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。 2023-01-30 00:04:11
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1. 契税：在房屋买卖过户时，买卖双方均需要支付房屋交易契税，其金额约占房屋总价的3%。2. 个人所得税：房屋买卖过户时，买方需要支付个人所得税，其金额约占房屋总价的1%。3. 营业税：房屋买卖过户时，卖方需要支付营业税，其金额约占房屋总价的2%。4. 印花税：房屋买卖过户时，买卖双方均需要支付印花税，其金额约占房屋总价的0.05%。5. 城市维护建设税：房屋买卖过户时，买方需要支付城市维护建设税，其金额约占房屋总价的1%。
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房屋买卖所需要缴纳的税费，主要分别以下的这几种：1、契税如果所购买的是首套房，并且是普通住房，可以享受减半征收契税的优惠政策，按照房屋成交价的1%到3%收取，如果所购买的是超过144平米的住房，按照成交价的3%收取，契税一般是由买房人承担，所购买的是二套房或者是商业房，则按照正常的契税标准收取。2、买卖交易手续费购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费。3、买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、房屋所有权的登记费按照0.3元/建筑平了方米征收。5、个人所得税一般是在二手房交易的过程当中收取的，如果说所购买的房子是唯一一套住房并且拥有房屋所有产权证满足5年，可以免征个人所得税。6、营业税在二手房交易的过程当中，所出售的房子不足两年要按照房屋总额的5.6%收取。
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1. 契税：凡买卖房屋，双方要缴纳的一项税收，即房产买卖中买方或卖方要缴纳的契税，其金额一般为房产价款的3%。2. 增值税：凡买卖房屋，双方都要缴纳的一种税收，即增值税，其金额一般为房产价款的5%。3. 个人所得税：凡买卖房屋，卖方需要缴纳的一项税收，即卖方所得的房产价款需要缴纳个人所得税，一般按照实际得到的房产价款的20%计算。4. 土地使用税：凡买卖房屋，双方都要缴纳的一种税收，即土地使用税，其金额一般为房产价款的1%。
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现在中国没有开征遗产税，我国在20世纪40年代曾经开征过遗产税，新中国成立初期，曾经设立过遗产税，但由于条件不具备而没有开征。1993年、1996年、1998年以及2001年第九届全国人民代表大会第四次会议批准的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》，都提出我国准备开征遗产税。这项工作已经列入全国人大的立法计划，有关工作正在进行之中。但不久前国家税务总局人士透露，由于对居民财产状况了解的有限，遗产税近期内不会开征。
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