(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:(1)个人购买普通住房,按成交价格的1.5%计征。(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征。(6)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。2、印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。 (四)如果按揭,还要发生以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
全部4个回答 >你好,请问拿房子需要缴纳哪些费用
158****8329 | 2018-08-14 18:20:09
已输入 0 字
已有5个回答
-
143****2299 1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元); 2018-08-14 18:24:23 -
153****5996 全款购买新建商品住宅
购房款:与开发商签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给开发商的购房定金。(就拿三四线城市来说,一套100平米的房子,单价6000元、平米来计算需要60万。)
税费:契税90(含)平方以下1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算)
公共维修基金:购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准。
物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费。
取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费。
全款购买二手住宅
购房款:与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给卖家的购房定金。
中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。
税费:契税90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上购房合同价3%,若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。 2018-08-14 18:21:37 -
154****6629 一,契税。首次购房,90平米(不含)以下交1%,90-144平米(不含)交1.5%,144平米以上交3%,二套房一律交3%
二,印花税。0.05%
三,公共维修基金。各地征收标准不同,见当地政策
四,房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱 2018-08-14 18:21:02 -
154****4870 要交房子的维修基金,要交物业管理,要交以后装修房子时的垃圾运输费。 2018-08-14 18:20:54
-
132****7888 您好,房屋价款,交易税费,贷款本金及利息,中介费,其他费用,详情可咨询房屋交易中心 2018-08-14 18:20:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
主要是:契税3%,公共维修金200/平,此外还有测绘费,登记费,房产证查档费等等!
全部2个回答 > -
答
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。
全部3个回答 > -
答
需要缴纳四项费用。(1)向房地产评估公司缴纳评估费,计算方法:评估价值×0.5%(2)向房地产交易中心缴纳登记费,计算方法:贷款额×0.3%(3)向保险公司缴纳保险费,计算方法:保险金额×保险费率×保险年限注:保险金额与房屋评估价值一致;保险期限与个人购房按揭贷款一致;保险费率的确定:5年以下(含5年)年费率为0.1%,5-10年(含10年)的年费率为0.09%,10年以上年费率为0.08%。(4)公证费按贷款额收取。10万元以下收取100元,10万元以上收取200元。
-
答
车库过户和房产过户也是差不多的。
全部2个回答 >