过户时房管局收的大税只有契税,按房产总价的3%。还有其它小税如交易登记费、手续费、印花税约数百元。另,赠予要到公证处办公证,公证费也是房产总价的3%左右。
全部3个回答 >请问买的独立车库,过户需要缴纳哪些费用!
135****3723 | 2012-12-22 11:49:19-
142****1687 车库过户和房产过户也是差不多的。 2012-12-22 11:50:48
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136****3584 房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税,自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税,普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房管局。 2012-12-22 11:50:20
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1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。
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土地过户需要缴纳营业税、印花税、契税等相关费用。按照转让价和自购价差价的5%收取营业税,此外还要按照所缴纳营业税的金额缴纳7%的城建税。买卖双方都要缴纳印花税和契税,还有相应的增值税,按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。目前针对于土地使用权的转让缴纳的增值税为11%。现在在土地的交易过程当中,无论是地主方还是买地人,或者是中间人,都需要缴纳相应的税费税金。目前土地转让有两种方式,一种是将土地使用权无偿或者有偿转移给他人。另外一种就是通过土地承包的方式,由承包人自己找对象,代替自己完成承包合同。进行土地转让时,需要先提出用地申请,提供土地使用证的原件,原始的出站合同,双方签订转让协议交给该地区的规划部门进行审批。
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土地过户需要缴纳营业税、印花税、契税等相关费用。按照转让价和自购价差价的5%收取营业税,此外还要按照所缴纳营业税的金额缴纳7%的城建税。买卖双方都要缴纳印花税和契税,还有相应的增值税,按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。目前针对于土地使用权的转让缴纳的增值税为11%。现在在土地的交易过程当中,无论是地主方还是买地人,或者是中间人,都需要缴纳相应的税费税金。目前土地转让有两种方式,一种是将土地使用权无偿或者有偿转移给他人。另外一种就是通过土地承包的方式,由承包人自己找对象,代替自己完成承包合同。进行土地转让时,需要先提出用地申请,提供土地使用证的原件,原始的出站合同,双方签订转让协议交给该地区的规划部门进行审批。
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合你房子的合同价、面积、地段、是买卖还是继承,还是赠与都有关系的
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