你好，请问现在买房办理两证需要缴纳那些费用呢

• 158****2563 （一）买商品房需要交的税：
  
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
  
  （1）个人购买普通住房，按成交价格的1.5%计征。
  
  （2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征。
  
  （6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
  
  2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
  
  （二）基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  
  （三）规费
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  
  2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
  
  3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
  
  （四）如果按揭，还要发生以下费用：
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  
  4、抵押登记费，100元
  2018-07-26 16:56:31
• 133****4790 付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来；按揭的房产商代办，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少，按总房款的百分比算3%以上
  
  本回答被提问者采纳 2018-07-26 16:55:02
• 153****3290 一、办理房产证时间：
  买新房后通常3个月内办理房产证。
  　　**高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
  二、办理房产证费用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  　　1、商品房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  三、注意事项：
  新房由房产开发商代办房产证，没有其他注意事项。 2018-07-26 16:54:57
• 145****5635
  您好。办理两证一般需要交纳登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。
  2018-07-26 16:54:39