买首套房，契税1-3%，个税1%，增值税5.6%。各地政策有差异，提前了解，合理规划资金。
全部5个回答 >购买首套房，办理两证。需要缴纳哪些费用？请指教！
138****7734 | 2018-07-30 15:38:22
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152****1352 首先办房产证时需缴纳契税，如果要办证的房子是您的首套房产，且房屋面积在90?以下时，契税的缴纳额度是总房款的1%。如果您的房屋面价在90（含）以上至144，则需要缴纳总房款的1.5%作为契税。如果房屋面积超过（含）140，那您要缴纳的契税就更高啦，需缴纳总房款的3%，其他情况也一律按照3%缴纳。
另外，还有房屋的维修基金费用，带电梯的房屋120元/平米，不带电梯75元/平米；交房时需根据实测面积办理面积补差。 2018-07-30 15:39:02 -
154****0200 商品房办理房产登记收费标准：
(1)登记费：住宅：80元/件;非住宅：550元/件.
(2)房屋所有权证书工本费：10元.
(3)印花税：按发票销售价格的万分之五征收.
(4)契税：住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳;非住宅：按房产交易额的3%交纳。 2018-07-30 15:38:54 -
145****9287 办房产证时需交纳契税，首套房90?以下总房款1%，90?(含)以上至140?交纳总房款的2%，140?(含)以上交纳总房款的4%，二套房一律依照4%交纳。
修理基金费用：总修建层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时依据实测面积处理，面积多退少补。 2018-07-30 15:38:43
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买首套房，契税、个人所得税和增值税是大头。契税1-3%，个税和增值税一般卖方出，但可能转给你。还有印花税、登记费这些小钱。税费加起来不少，但为了有个家，还是得交。
全部4个回答 > -
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听说首套房要交契税、个人所得税，但好像有免征政策。还有印花税、土地增值税什么的，具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。
全部4个回答 > -
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根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下： 一手房： 主要是契税，根据面积大小如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 二手房 根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
全部3个回答 > -
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买首套房要交下面一些税： 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。
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