请问各位！租办公房租金包含暖气费不？物业费怎么交？

• 146****7712 如果你们是物业公司，那么可以扣除代收费用以后交纳营业税，如果不是，那么肯定不可以。
  营业税规定，收取的价外费用要作为营业额一起计算营业税，某些特殊行业除外。
  收取租金不能用收据入账，必须开具合法的税务发票，如果没有，需要到地税部门开具。 2018-08-14 16:00:55
• 144****7008 本帖**后由 水晶杯 于 2011-11-7 20:40 编辑 石景山远洋沁山水、朝阳北苑南区等多个公租房项目将在2011年二季度向社会公开进行“预租”。北京市住房和城乡建设委员会有关负责人2011年3月8日透露，公租房租金比起区域内市场价格的优惠比例还有待**后确定，但公租房租金中将包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。 北京“十二五”期间建设的保障性住房中，将有60%是公租房。市住建委主任表示，2011年将全面启动公租房申请，全市314个街道社区住保窗口将全面开始接受申请，并力争使2011年计划竣工的1万多套公租房完成入住。2010年北京多渠道建设公租房，全市共落实公租房及租赁房项目19个，建筑面积172万平方米，可提供房源2.6万套，比原计划翻了一番。其中2011年确保竣工1万套以上。 2018-08-14 16:00:45
• 132****5069 看你跟房东，或租客是怎样谈的，包有包的价，不包有不包的价格 2018-08-14 16:00:36
• 152****5727 首先要看你所谓的租房租金是指那种房子。
  1、北京市公租房的租金里，包含物业费用。但是不包含取暖费。取暖费由承租人自行承担。《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：（八）负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用； （九）负责组织开展公共租赁住房物业服务；（其余条款略）
  2、私人房租金，则由租房合同里明确各项费用由谁缴纳。如果合同中明确约定由承租人缴纳物业费的，则按照合同履行。如果没有对物业费进行约定，那么根据《物业管理条例》的规定，物业费由产权人（业主、房东）支付。
  供暖费的缴纳和物业费相反。如果租房合同中约定，租金包含供暖费的，则由业主或房东支付供暖费。如果没有专门约定的，依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》第三十条规定：用户应当按照规定的热价按时交纳供热费。根据此规定，由用户，即使用人承担供热费用。使用人为租房人时，在合同有效期内的供暖费用，由租房人承担。 2018-08-14 16:00:25