物业费：是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。租写字楼的物业费跟管理费其实是一样的，就叫物业管理费物业管理费：是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
全部3个回答 >请问现在租办公房中介费要多少？物业费贵不？有谁知道，谢谢！
145****2090 | 2018-08-08 17:52:50
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137****8670 这个没有具体定价的，一般作为其标准的是得每栋写字楼的的面积是多少，
然后才可以根据其换算，这样才能得知一年的物业费用哦！ 2018-08-08 17:53:50 -
152****6104 可以先上网站上找找，先了解清楚自己感兴趣的写字楼，E点租网站就是搞写字楼出租的，你可以先上网站看看，了解清楚。**好是先了解一些一下比较好，什么都不知道容易被忽悠，而且自己也可以先考察考察. 2018-08-08 17:53:40
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154****4802 办公楼月租金比较贵，商业楼地段、地皮都比较贵，而且维护成本也比较高，所以物业方面会偏贵。
租房，一定要上猎房网看看，非常多的房源信息，专业的房产网站，个人房源也很多，办公商住两用楼都有. 2018-08-08 17:53:30 -
135****1411 入“营业费用--管理费，水电费”科目，附件就是相关的了票，如果水电分摊没发票只有收据的，收据不能入外账。。只能入内账 2018-08-08 17:53:20
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156****8820 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 2018-08-08 17:53:11
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如果你们是物业公司，那么可以扣除代收费用以后交纳营业税，如果不是，那么肯定不可以。营业税规定，收取的价外费用要作为营业额一起计算营业税，某些特殊行业除外。收取租金不能用收据入账，必须开具合法的税务发票，如果没有，需要到地税部门开具。
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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不需要。根据《物业服务收费管理办法》第十六条“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业人的物业，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额交纳。希望以上内容对你有所帮助。
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正常情况下 ，物业费贵代表小区物业的服务质量越好，小区安全性越高。社区环境越好。而物业费低的地方，都是随便谁都能进，安全性不高。
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