写字楼租金包含暖气费不？物业费怎么算？

• 158****8812 写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金+物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金=日租金*面积*天数。 2018-07-27 10:37:18
• 154****2090 写字楼租赁费有哪些
  １、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
  ２、管理费一般来说，２０元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，２０元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。
  ３、写字楼的中央空调除少数是２４小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空调费。
  ４、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、２４小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系
  ５、一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增５％－８％，有个别的大厦连管理费也一起递增。 2018-07-27 10:36:33
• 144****4385 写字楼物业管理收费标准10元左右每平，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、物业服务企业办公费用；
  7、物业服务企业固定资产折旧费用；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、法定税费；
  10、物业服务企业的利润； 希望我的回答对你有帮助 2018-07-27 10:36:06
• 144****7730 《物业服务收费管理办法》规定：物业管理费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，具体包括：
  （1）服务人员（管理人员、保安人员、保洁员、维修人员和绿化人员）的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  （2）物业共用部位、公共实施的日常运行、维护费用；
  （3）区域内清洁卫生费用；
  （4）绿化养护费用；
  （5）小区秩序维护费用；
  （6）办公费用；
  （7）共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  （8）物业企业固定资产折旧；
  （9）法定税费和物业企业的利润；
  （10）物业服务合同约定的其它费用 2018-07-27 10:35:56