请问在新婚姻法里，男方婚前全款买的房子，婚后把房子过户给女方，需要注意什么？

• 151****0592 办理离婚析产登记的必备资料：
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
  3、申请人的身份证明;
  4、房地产登记申请书;
  5、委托书。析产基本步骤：
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  2、到交易中心办理转绘;
  3、到房管局办理免征契税申请;
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  5、取证。 2018-08-12 21:44:41
• 135****7040 买卖过户是房屋过户的一种手段。房屋进行买卖过户时很有可能涉及到的费用有营业税、个税、契税、公证费用、过户的登记费用等等。房屋买卖过户的情况非常多，我们来看两种常见的情形。第一种情况，这套房产如果是过户方唯一的一套房产的话，并且要小于90平方米，距离上次的交易应该满了5年，那么，营业税是不需要缴纳的，契税应该为1.5%，个税也是不需要缴纳的。如果是过户方的唯一房并且小于90平方米，那么买卖过户比赠予过户方式的费用还要少。第二种情况，这套房产如果是大于90平方米的，那么要缴纳的契税为3%，个税应该为差额部分的20%左右，至于营业税的话，满5年就不需要征税，不满5年的话，营业税要征收6%左右。 2018-08-12 21:44:32
• 151****5283 1、查询户籍状况
  首先，购房者需要注意查询房屋的户籍状况，以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。
  2、核实房屋情况
  除了查询房屋的户籍状况，购房者还需核实房屋的具体情况，看看房屋的质量是否存在问题，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，购房者还要记得查看与房屋相关的证件，并核实证件的真实性。
  3、注意结清费用
  购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况，虽然这些金额可能并不多，但如果交割不清楚就会遗留下很多问题，一旦售房者拖欠了这些费用，那就会给购房者带来困扰。 2018-08-12 21:44:22