婚前购房但是必须把贷款还完才能属于私人的,婚后除非能拿得出这个房子是你自己出资的证据,其他情况都属于双方财产
全部5个回答 >新婚姻法出台后男方婚前支付**,婚后男方钱还房贷
153****6899 | 2014-03-25 20:46:25-
151****5206 对房管部门来说,加不加自愿。加的话,除非另有约定,否则产权是两人各半。如果只有你的名,那**这部分肯定是你的,然后婚后共同还贷的这部分算夫妻共有。 2014-03-28 17:49:02
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146****8403 这个你必须与男方进行协商,要求在房产证上加上你的名字,否则,按照新婚姻法的规定房子的产权是谁的,房子就会判给谁。除非你自己能证明婚后你参与了还贷,男方也无异议;这样如果你们离婚在对房产进行分割时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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来源与**高法对新婚姻法的解释:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望对你有所帮助! 2014-03-25 21:08:44
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《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。如房屋的增值部分被认定为投资收益,此部分应为夫妻共同财产。
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这是属于男方的个人财产,你**好还是把你的名字加上
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新婚姻法解释的颁布让老百姓更加关注房产证上的名字。但新婚姻法解释颁布一年多以来,依旧有许多老百姓对房产证名字更变比较迷惑。房产证名字可以更换吗?房产证名字的更改流程是怎样的?据了解,按照目前法律法规规定,要更改房产证名字,可以用产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一、赠与: 假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 二、买卖: 假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。 三、析产: 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。 刘某某和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加刘某某的配偶为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
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问 新婚姻法婚前购房答
新婚姻法的那个条约已经取消了,结婚后还是夫妻共同财产,不用加名字也可以。
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