离婚后房产分割方式有：协议分割与法院诉讼分割。
全部6个回答 >离婚时房产分割的方式有哪些？
188****8299 | 2025-10-12 11:43:01
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155****6957 离婚房产分割应遵循《婚姻法》规定，保护双方合法权益。分割方式包括协议分割、竞价分割等。律师可提供专业法律服务，确保分割公平合理。 2025-10-20 12:35:55
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184****4863 离婚房产分割时，若涉及房贷，需考虑贷款人变更、债务分割等问题。建议双方协商一致，避免影响个人信用。 2025-10-16 11:24:33
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131****9576 离婚房产分割方式多样，但趋势显示协议分割和评估分割更受青睐，因其能减少纠纷和成本。竞价和拍卖分割在高价值房产中较为常见。 2025-10-13 16:03:28
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155****1542 根据《婚姻法》规定，离婚时房产分割应遵循公平原则，保护妇女、儿童权益。具体方式包括协议分割、竞价分割、评估分割等。政策鼓励双方协商解决，减少诉讼。 2025-10-12 22:38:46
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150****4071 在离婚时，房产分割通常有以下几种方式：1. 协议分割，双方协商确定房产归属和补偿金额；2. 竞价分割，双方出价，价高者得房产并支付对方相应补偿；3. 评估分割，通过第三方评估房产价值后，按照评估结果进行分割；4. 拍卖分割，将房产拍卖，所得款项按比例分配；5. 保留分割，双方共同保留房产，按比例拥有产权。以上方式需根据实际情况和双方意愿选择，建议咨询专业律师和评估师。 2025-10-12 22:20:07
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离婚时，如果房产有贷款未还清，建议双方协商确定房产归属，并由取得房产的一方继续承担贷款。如果无法达成一致，可以考虑将房产出售，用所得款项偿还贷款。
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离婚分房子，要商量好，可以按出钱多少分，或者卖房子分钱。
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1、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋**的部分，也可以请求补偿。2、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。这种情况下，房产极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、 婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后共同还贷并取得房产证的。此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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《婚姻法》第十七条：“ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;)(五)其他应当归共同所有的财产。”根据上述法律规定如果是夫妻一方是因法定继承获得的遗产，离婚时视为夫妻共同财产进行分割。
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