分割时考虑居住需求和市场价值，公平合理最重要。
全部6个回答 >离婚时夫妻共有产权房应如何分割？有哪些合理的分割方式？
134****4260 | 2024-08-23 16:37:07
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158****6123 离婚分房子，要商量好，可以按出钱多少分，或者卖房子分钱。 2024-09-01 11:50:47
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188****0465 离婚分割房产，按出资比例或居住需求，公平合理。 2024-08-31 11:45:42
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181****2187 离婚分割房产时，需重新评估贷款责任分配。建议咨询银行，调整或重新申请房贷，确保贷款合规性。 2024-08-28 10:12:34
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155****0734 离婚房产分割需考虑市场价值、税费、贷款等因素。合理方式包括按比例分割、一方购买另一方权益、或出售房产平分收益。 2024-08-24 15:49:11
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185****5657 离婚分割房产，要公平合理。可以商量按出资比例分，或者谁住谁买，卖房分钱。注意处理好贷款和税费。 2024-08-23 21:46:20
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180****1301 离婚时夫妻共有产权房的分割应遵循法律规定和双方协议。首先，需确定房产为共同财产还是个人财产。若为共同财产，分割方式包括：1) 按出资比例分割；2) 按居住需求分割；3) 出售房产，平分收益。分割过程中，需考虑房产价值评估、税费承担、贷款处理等因素。建议咨询专业律师和房产评估师，确保分割过程合法、公平。 2024-08-23 21:44:50
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离婚分割共有产权房，协商或法院判决，注意评估、税费、贷款处理。
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根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
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我听说共有产权房分割挺复杂的，好像要按出钱多少来分。不过具体怎么分，我也不是很清楚，还得问问专业人士。
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二、婚后父母出资购房，离婚房产怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是**常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 这种情况在实践中也较为常见，而且争议**多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割? 婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割? 此种情形，**款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方婚后父母出资购房，**好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
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