分割时考虑居住需求和市场价值，公平合理最重要。
全部6个回答 >离婚时共有产权房的分割有哪些规定，如何处理？
155****3392 | 2024-08-15 17:16:14
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166****1759 离婚分割共有产权房，协商或法院判决，注意评估、税费、贷款处理。 2024-08-18 13:05:50
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133****7998 离婚时共有产权房分割，需注意房贷处理。若房产分割给一方，需办理贷款转移或变更手续。若出售房产，需结清贷款。建议咨询银行，了解具体贷款处理流程和要求。 2024-08-16 14:56:53
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150****7775 根据《婚姻法》及相关司法解释，离婚时共有产权房分割应遵循公平原则。分割方式包括协商分割、法院判决分割。分割时需考虑房产价值、双方贡献等因素，确保分割结果公平合理。 2024-08-15 20:56:15
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133****1334 离婚时共有产权房的分割，首先需明确房产的共有性质。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产属于共同财产。分割时，双方可协商一致，或通过法院判决。分割方式包括但不限于：一方取得房产，支付对方相应补偿；双方按比例分割房产；或将房产出售，按比例分配收益。分割过程中，需注意房产评估、税费承担、贷款处理等细节问题。 2024-08-15 19:18:49
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离婚分房子，要商量好，可以按出钱多少分，或者卖房子分钱。
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二、婚后父母出资购房，离婚房产怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是**常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 这种情况在实践中也较为常见，而且争议**多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割? 婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割? 此种情形，**款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方婚后父母出资购房，**好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
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听说分割共有产权房挺麻烦的，得大家商量好，还得找律师写协议。我也不太懂，最好问问有经验的人，别自己瞎弄。
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婚后共同的财产，可以分割，协议不成的，到人民法院解决。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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