婚后由一方父母出资，为他们的子女购买了不动产，产权登记在子女名下，这就会对子女的赠予，所以就会属于夫妻一方的个人财产。除非有证据可以证明，婚后父母一方出资，并且是赠予子女的，那么在离婚后，对财产分割会被认为是夫妻共同财产，还有这些情况：①当事人结婚后，父母购置房屋给子女，那么出资就会被认为给夫妻的赠予，但如果父母明确表示给子女除外。②当事人结婚前，一方父母出资购房，而且还认定是送给子女的，但父母如果表示明确赠给双方，这点要排除。如果父母在婚后出了首付来买房，除非父母表示是送给子女夫妻的，否则就是个人财产，在离婚的时候，要明确提出另行分配，如果贷款是双方一起还的，那么这就是共同财产，需要平分。
父母出首付买的房，离婚怎么分？
131****2513 | 2025-10-20 07:18:29
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134****4634 我听说，如果父母出首付买的房子，离婚时怎么分，要看房产证上写的谁的名字。如果写的是两个人的名字，那房子就是共同财产，离婚时得平分。如果只写了一个人的名字，但父母出的钱算赠与，那这部分也得平分。不过，最好还是两个人坐下来好好谈谈，能协商解决最好。 2025-10-29 16:15:07
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133****5419 离婚房产分割问题，关键在于房产是否属于夫妻共同财产。父母出资部分若视为赠与，则应纳入共同财产范围。具体分割比例，需综合考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素。数据显示，离婚房产分割已成为房产交易中的重要问题，需引起行业关注。 2025-10-26 17:34:13
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184****7781 离婚分房子，就看房产证上写的谁的名字。如果是两个人的名字，那就得平分。如果只写了一个人的名字，但父母出的钱算赠与，那这部分也得平分。不过，最好还是两个人坐下来好好谈谈，能协商解决最好。 2025-10-25 10:50:15
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184****7237 根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的财产。父母出资购买的房产，如果登记在夫妻双方名下，或视为对夫妻双方的赠与，应认定为共同财产。离婚时，应按照共同财产进行分割。具体分割比例，需根据双方贡献、婚姻存续时间等因素综合考量。 2025-10-21 23:43:18
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132****5835 离婚分房子，得看房产证上写的谁的名字。如果写的是两个人的名字，那房子就是共同财产，离婚时得平分。如果只写了一个人的名字，但父母出的钱算赠与，那这部分也得平分。不过，最好还是两个人坐下来好好谈谈，能协商解决最好。 2025-10-20 10:38:15
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132****8332 在父母出首付购买的房产中，离婚时的分割需要考虑多个因素。首先，房产登记在谁的名下是关键。如果房产登记在夫妻双方名下，那么按照《婚姻法》规定，房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果房产仅登记在一方名下，但父母出资部分视为对夫妻双方的赠与，那么这部分也应视为共同财产进行分割。实际操作中，双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。 2025-10-20 07:53:34
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如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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如果无法拿出证据说明该房是由谁出资购买，只能由房产证上的名额进行均分。
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如果房产证是父母或者你的名字，能够证明房款与配偶无关，房产所有权与你的配偶没有关系，属于你或父母的私有财产，不参与离婚分割。如果房产证是你和配偶的名字，那么是视同为夫妻共同财产，一人一半。
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1、“离婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）这房子归孩子所有，离婚时夫妻不能要求分割这房子了：即使房子是父母出钱购买的，也视为父母对孩子的赠与，赠与房产已经登记到孩子名下的，就不再是夫妻的财产、而是孩子的财产了。（2）夫妻离婚，能分割的只是夫妻共同财产，不能分割他人财产：即使孩子未成年，这房子也是孩子的、不再是夫妻的财产。2、“如果我父母离婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不让分、你有权制止任何人来分你的房子。3、“离婚财产公证需要调查我名下的财产么?”：（1）离婚时只是财产分割，不再需要财产公证的：你父母协商分割不成的，可以起诉到法院分割。（2）即使是法院调查他们的夫妻财产，你也不用担心：房产证已经写了你名字，再怎么调查也不是他们的财产，即使这房子是父母的钱买的，登记到你名下，就视为父母赠与你了，赠与过户后就是你的财产了，与他们无关。4、“孩子名下的财产也要拿出来分么?”：不分，归孩子所有，不管孩子是否已经成年都归孩子所有，只是如果孩子未成年，应由直接抚养的父或母一方监管。你已成年，不会涉及到这问题了。
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