契税是购房成本的一部分，通常占房价的3%-5%。在贷款时，需要将这部分费用考虑进去，以确保您的月供不会超出预算。
全部5个回答 >离婚房产分割补偿的计算方法是什么？
180****7295 | 2025-10-25 20:50:32
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166****5368 听说离婚分房子挺复杂的，好像是先算房子现在值多少钱，然后看谁出的钱多，最后房子涨价了也要分。具体怎么分我也不太清楚，得找专业人士问问。 2025-11-03 19:57:09
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150****8019 离婚房产分割：评估价值，按贡献比例分配。 2025-10-31 19:26:12
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166****5897 离婚分房，就像切蛋糕，谁出钱多谁拿大头，房子涨了大家一起分。 2025-10-30 23:43:22
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185****4435 根据《婚姻法》及相关司法解释，离婚房产分割应考虑房产来源、双方贡献及增值情况。具体计算方法需结合个案，但通常涉及房产评估、贡献比例和增值分配。 2025-10-26 15:50:26
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188****2668 离婚分房子，先算房子值多少钱，再看谁出钱多，最后看房子涨了多少。按这个比例分，简单说就是谁贡献大谁多拿。 2025-10-25 22:42:41
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134****1356 离婚房产分割补偿计算通常涉及房产价值评估、双方贡献比例和婚姻期间房产增值等因素。首先，需对房产进行市场价值评估。其次，根据双方对房产的贡献（如首付、按揭还款等）确定各自份额。最后，考虑婚姻期间房产增值部分，按比例分配。具体计算公式为：个人应得份额 = （个人贡献比例 / 总贡献比例）× 房产总价值 + （个人贡献比例 / 总贡献比例）× 婚姻期间房产增值。 2025-10-25 21:55:10
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听说房产税是按房子的价值算的，具体怎么算我也不太清楚，好像是房子值多少钱，然后乘以一个比例。
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房产税就是房子评估价乘以税率，各地税率不同，一般1%-3%。具体看当地政策，按时交税，避免滞纳金。
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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
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房产个税，就是卖房时按增值部分的20%交税。不过，如果房子是唯一住房，并且持有超过五年，就可以免征个税。我买房时，都会提前算好税费，以免影响购房预算。
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