新婚姻法婚前购房

• 136****7766 新婚姻法的那个条约已经取消了，结婚后还是夫妻共同财产，不用加名字也可以。 2014-04-12 09:48:18
• 148****2075 目前法律有房产证是谁的名字房产就是谁的 2014-04-11 11:07:44
• 157****6108 可签订附条件的合同，如在结婚的情况下，该房部分产权赠予女方。如不结婚，则有权撤销赠予。但这样做对感情是否有影响，由你来决定。如果冒然加上名字，又没有协议约束，则这套房子只能做为共同房产来处理。 2014-04-11 10:30:20
• 151****7308 你这个问题我在司法实践中还是第一次看见。首先,帮您纠正个问题,不是新婚姻法如何规定,而是《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》(以下简称“解释”),根据该解释 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  也就是说一方名义办理,之后共同偿还房贷,离婚时,可以判给一方,另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下,在理论上是可以的,但是需要存在共有关系。与其写上双方名义,不如另写一份协议,规定该房屋为两人共同购得! 2014-04-11 10:15:29
• 137****5769 现在女方没有房子的分割权利，如果她帮你还贷款的话，你需要返还她缴纳的部分 2014-04-11 09:28:19
• 136****1687 一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。
  所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是**佳的选择。
  
  二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
  1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
  
  2.如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
  
  所以，建议说服你男朋友在产权证上加上你的名字。 2014-04-10 17:22:43
• 136****2130 我觉得女方有分割财产都权利，因为房子是男方的父母赠送给男方的财产（父母出钱，房子写儿子名），而婚后男方又把房子的一半赠送给了女方（加女方名）。
  所以女方已经拥有此房子都一半所有权。如果已经还清了贷款了，就可以分一半房子，如果还没有还清，就占有现在已经还清的一半 2014-04-10 16:51:43
• 134****0700 2、2012新婚姻法若干问题解释
  (二)第22条规定当事人结婚前,父母出资为双方购置的房屋,应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后,父母出资为夫妻双方购置的房屋,应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。所以,你这情况如果不做特别说明的话,加上女方的名字属于对女方的赠与,属双方共同财产。建议这个还是写你自己的名字,反正都是你们两人住,婚后如需共同还贷,再作调整也不急。 2014-04-10 09:56:29
• 145****8609 您好，我是**网的编辑，你可以让你男朋友给你买房保险，这样可以为自己多一重保险。谢谢。 2014-04-09 21:06:31