打听一下，买房用不用提供个税和社保证明呀？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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我个人觉得有必要，因为贴了瓷砖的话，会显得比较整洁一点，特别是你做的是整体橱柜的话，贴了会比较好看。

在异地买房不一定要迁户口，户口是否迁走完全属于自愿的原则，在相关的法律层面上没有强制的要求，在外地买房之后，如果是常住外地，**好是将户口迁走，不会影响孩子的上学或者是其他的办事。在异地买房之后迁入户口也要咨询一下所在地的户籍办，因为有一些城市在落户的过程当中，会考核买房人的面积，一般需要在大于60平米以上的房屋才能够进行落户。现在许多城市都已经开展了限制购房的政策，尤其是对于外地人进行购房，需要提供12个月或者是60个月左右的缴税证明，或者是社保证明，而且在购买房屋的时候，也会对于房屋的购买区域以及购买套数的限制。所以并不是在外地购买房屋之后就一定能够在当地落户，具体还要看相关的政策，建议可以咨询相关的社区或者是派出所。

1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。房地产赠与合同具有如下法律特征：(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。(3)房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同;其次，该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与，还须认证);**后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。2、个人无偿赠与不动产的，需要缴纳全额契税及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者2年内再次转让房产的，需要缴纳营业税，若计征时间超过2年，可以免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳个人所得税。3、房屋赠与子女税率：契税3%，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税。缴税共计3.1%。房屋“卖”给子女税率：契税2%，个人所得税（5年），营业税及附加（2年）。个人所得税：（1）房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；（2）房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；（3）房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；营业税及附加：（1）房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；（2）房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；（3）房产证满2年的，普通住宅的免交。4、现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：（1）个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。（2）个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。（3） 个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。（4）单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。（5） 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。（6）个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。

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你国税地税都已经登记了，那就说明你企业营业执照什么都已经齐全了，在政府许可已经法律认定的角度上，公司已经正式成立，开始运行，就应该按照税法的规定申报缴纳各项税收至于你公司具体有没有真的开始经营，这个只跟你需要交那些税有关，你只要有了应税事项，就要按独立法人的要求申报纳税

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