开发商逾期交房,我要退房，具体要怎么办？有谁知道，谢谢！

开发商不能无缘无故的要求你退房如果你没有违约你可以不退的如果有违约就没办法了

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对于交房的时间，大家都会声讨开发商延期交房。但是有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗？们一起来看一下开发商提前交房好处和开发商提前交房坏处！开发商提前交房好处：一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房坏处：开发商提前交房是比较少的，所以**担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，**终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。

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需要看商品买卖合同中对关于延期交房条款是如何约定，一般都有过多长时间可以退房的约定，如有可以按合同约定主张退房的权利；原则上应当找开发商解决。

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您好，网签备案成功，可以有效的防止开发商一房二卖情况的出现！方法/步骤买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

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1 在没有还清房贷之前，房子貌似都不属于自己的，你在银行做了抵押，如果不按时还贷，银行可以随时没收房子。 2 住房距离公司**好不要超过半个小时路程，否则你会很辛苦，住房面积看你自己的要求了，老人是否一起住，还有孩子，都要考虑，公摊面积你可以参照20%算，多层三楼**好，不累，还高哦，小高层采光充足就行你，房子**好买通透的，卫生间**好是明卫，带窗子的那种。 3 买房流程除了看房外，其他的售楼处的人会跟你细说 4 看一下他们的证件是否齐全，特别是预售许可证，自己有关系的可以相关的政府部门查查有没有，很多开发商，自己伪造证件，买完房子后，十年八年的办不下房产证，没法落户口，公务员无法晋升提干。 现在小区楼房都是分期盖的，可以问一下已经买房子或者入住的那些业主，问一下物业管理怎么样，验房时出现的问题维修是否及时，房子存在的问题多不多，有很多小区没有达到交房条件就交房了，例如，用临时电，电话线，闭路电视，小区封闭，路面硬化，等等， 开发商，建筑商，物业，这都是要好好对房子很重要的爷爷 5 在烟台装修房子，除去电器，床，沙发，等装配饰品，100的房子装完后大约要五万基础装修300一平方（沙，水泥，腻子，乳胶漆，人工，铺砖）主材装修500一平方（包括瓷砖，地板，柜子，吊顶，水电改造的管线） 6 装修是少用油漆 ，乳胶漆用好的，柜子定做集成材的，贴烤漆板，门用烤漆的就行

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