水电过户需要与原业主（卖方）一起去本小区物业公司办理，之前的水电由原业主承担…
全部4个回答 >请问各位，现在的二手房、水电过户要交钱吗？有谁知道，谢谢！
156****6544 | 2018-08-11 22:38:13
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132****0161 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 2018-08-11 22:39:07 -
151****1166 水电过户需要与原业主（卖方）一起去本小区物业公司办理，之前的水电由原业主承担… 2018-08-11 22:38:57
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148****7523 是的。
房产过户属房产交易中心办理。
水的过户属自来水公司办理。
电的过户属电力局办理。
三者属不同的部门，所以分开收费的。 2018-08-11 22:38:47 -
155****2619 过户不用费用，你出过户费就可以了。但是可能原来户主的水电费还要很多。可能他会让你出钱买下这些余额，如果合同里写的是赠送那就不用出钱，结合你合同你们协商下看怎么处理这些的 2018-08-11 22:38:33
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需要一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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过户不用费用，你出过户费就可以了。但是可能原来户主的水电费还要很多。可能他会让你出钱买下这些余额，如果合同里写的是赠送那就不用出钱，结合你合同你们协商下看怎么处理这些的
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本来是在房过户时就谈好的，等到现在什么都谈好了才说到水电过户所以这一点我也是不很大了解.你可以去当地有关部门去了解一下，在做决定.
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需要过户。水电过户的时候带自己房本、身份证就行了。办理很简单，有些地方可能需要原业主的身份证复印件，这些都提前准备好就行了。 这个过户都是分片区的，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。 建议加个你们小区业主的QQ群，群里问下，会有人详细给你说三个分别在哪里过户的。
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