如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
全部4个回答 >请问各位，二手房、水电过户要交钱吗？谁知道，谢谢！
142****5345 | 2018-10-11 15:12:02
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156****8472 水电过户需要与原业主（卖方）一起去本小区物业公司办理，之前的水电由原业主承担… 2018-10-11 15:13:15
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147****2989 不需要，只要你的产权证更名过户之后拿房证去办理就可以了~ 2018-10-11 15:13:10
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134****8174 是的。
房产过户属房产交易中心办理。
水的过户属自来水公司办理。
电的过户属电力局办理。
三者属不同的部门，所以分开收费的。 2018-10-11 15:13:02 -
152****8185 过户不用费用，你出过户费就可以了。但是可能原来户主的水电费还要很多。 2018-10-11 15:12:54
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需要一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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过户不用费用，你出过户费就可以了。但是可能原来户主的水电费还要很多。可能他会让你出钱买下这些余额，如果合同里写的是赠送那就不用出钱，结合你合同你们协商下看怎么处理这些的
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