**少的就是直接办理遗嘱公正，以后直接遗产继承，可以少交税费．如果现在过户办理继承赠予．要交纳当地房产评估价的3％继承赠予费和0.05％的印花税具体要按当地的评估价，然后再算就可以了．还有去当地房管局过户大厅具体咨询下
全部3个回答 >我想要将房子过户到自己名下丈夫过世要如何将房子办理过户
155****2253 | 2018-08-09 11:01:51
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156****0473 丈夫身故，其房屋属于夫妻共同财产，属于丈夫的50%属于遗产。
如果丈夫死前没有留下遗嘱将遗产全部留给妻子，则其妻子无权直接过户。
依照婚姻法和继承法：
房屋为夫妻共同财产，妻子和丈夫各有50%的所有权，丈夫的50%房产属于遗产，由第一顺序法律继承人合法继承，第一顺序法律继承人包括配偶、子女、父母，遗产由上述继承人按照相同比例共同继承。 2018-08-09 11:19:15 -
138****8520 1如果是婚后购买的那么就是夫妻共有财产依法去世那么死者那一半的产权就是遗产、、2没有遗嘱的情况下就要由死者的法定继承人均分3死者的法定继承人包括配偶父母子女4只有子女死者父母放弃继承权或者配合你办理的情况你才可以直接过户否则就要通过诉讼或公证的方式依法继承我的补充：:40必须走这个程序拿到法院判决书或公证机关的文书房管局才会给你办理变更登记手续 2018-08-09 11:18:58
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138****4284 丈夫去世，房子过户需要先办理继承公证。
首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证，如果是婚后购买住房，依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。
死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。 2018-08-09 11:18:44
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1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。
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方式一:赠与（赠与公证）证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费：评估价2%方式二：正常过户证件：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费：产权证（或契税）小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)
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需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，奶奶及全部继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。追问你好，这种办理属于赠与还是继承。还有是否可以把房产继承给奶奶，然后买卖过户给孙子，这样是否不需要其他人在场。因为子女不在同一个城市，同时到场比较难协调追答继承并同时赠与。可以。但继承给奶奶时所有继承权人都要到，因为不只奶奶一人是继承权人。自己想办法协调。
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住房是婚后取得前提，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是办理继承一半产权手续，另一半是死者配偶所有，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，需要所有继承人，一起到本地公证处，办理继承公证书。取得继承公证书，有选定继承人和死者配偶，一起，到住房所属房管部门申请办理继承过户，
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