**少的就是直接办理遗嘱公正，以后直接遗产继承，可以少交税费．如果现在过户办理继承赠予．要交纳当地房产评估价的3％继承赠予费和0.05％的印花税具体要按当地的评估价，然后再算就可以了．还有去当地房管局过户大厅具体咨询下
全部3个回答 >如何将新房产权过户到父母名下
143****5160 | 2018-07-05 09:38:30
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147****1062 方式一:赠与（赠与公证）证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费：评估价2%方式二：正常过户证件：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费：产权证（或契税）小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约) 2018-07-05 09:39:41
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147****7790 直接二手房过户即可！
过户需要你和父亲一起去房管部门，拿上房产证、身份证、你还需要出具单身证明，直接办理二手房交易，费用只需要缴纳1.5%的契税，如果你父亲名下无房，还可以凭无房证明享受按1%缴纳契税的政策，缴费基础是房子的评估价值。
费用如下：
住宅：
1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）
2契税1-3%（住宅：不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳）（按现行房屋评估价值缴纳）如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，可享受契税按1%缴纳的政策。
3营业税5.6%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）（按现行房屋评估价值缴纳）
4个税1%（144㎡以下满5年免交，按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的，按差额的20%缴纳。）（卖家出售家庭唯一住房的免交）
5交易税住宅6元/㎡，
6核档费及工本费住宅110元 2018-07-05 09:39:11 -
141****1807 赠与方式:切记只要是直系亲属赠与的房子且唯一一套住宅而满五年就没有赠与税了,赠与税其实就是个税!
3.如果你父母现在名下没有房子的话你就赠与与她好一点!如果有房子了!就已买卖方式**好!应为考虑到以后出手能卖个好价钱! 2018-07-05 09:38:45
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父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费**少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
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不管是前者还是后者,都会有相应的法律文书(离婚协议书和法院离婚判决书)。如果是在离婚协议书里协议好了把房产留给子女,直接拿着民政部门盖章的协议书就可以去国土局办理。判决离婚的也是一样,就是要求法院的判决书里判决内容必须有一条将产权过户到子女名下的这条条款。这样的产权变更是可以申请免税的,也就是去国土局办理变更产权之前要先去房产所在地的地税部门先申请办理税费减免手续。
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走买卖**划算房产过户给父母的费用1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
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