我姥爷过世，房子过户给我，如何办理过户手续?

• 145****2149 需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。继承相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，奶奶及全部继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
  追问
  你好，这种办理属于赠与还是继承。
  还有是否可以把房产继承给奶奶，然后买卖过户给孙子，这样是否不需要其他人在场。因为子女不在同一个城市，同时到场比较难协调
  追答
  继承并同时赠与。
  可以。但继承给奶奶时所有继承权人都要到，因为不只奶奶一人是继承权人。
  自己想办法协调。 2018-09-13 21:04:52
• 158****8901 1、“两年前，已办理好包括我爸爸在内的七个子女愿意放弃继承属于我奶奶那一份房产，由爷爷一个继承的协议，并已到公正处做公正，此后爷爷亲自去公正处，并在公正人员下书写的遗嘱，内容是爷爷去世后由我爸爸继承该房产”
  该份遗嘱是真实、合法、有效的。除非遗嘱人以公正的方式撤这份公正遗嘱。否则，本遗嘱效力**高，其他遗嘱动摇不了它的法律地位。
  2、“在爷爷去世后，爸爸如何较快的去办理过户，将其房产归于爸爸名下，要带齐哪些东西，需要哪些费用，”
  带上该公正遗嘱，死亡证明到房产管理局直接办理过户登记就行了。费用各地标准太尽相同，但都不是很多。
  3、“此间子女和爷爷都协商好我家三人居住在此房内，由我爸爸主要照顾爷爷，并拿出低于市场价的钱用于以后爷爷的费用。如果该笔钱未用，以后分于除我爸爸之外的其他六个子女，对于协商的我爸爸出钱的事，只是签了个协议，并只有三个人（在家中比较有威信的，其他的都已同意，但未签）和我爷爷的签字，并未公正，”该协议没有违背法律的强制性规定，应当有效。
  4、“将来 2018-09-13 21:04:44
• 134****8887 如果老人无遗嘱指定继承人，就要按照继承法第一继承序列死者配偶（两位都不在了，就没有这一项）。死者子女（你爹和他的兄弟姊妹）。死者爹妈（你爷奶的父母）。三方平均分配继承死者遗产！如果你爷奶只有一位子女，其他老人都过世，就是你爹一人继承这房子！孙子不属于第一继承序列，需要你爹签署放弃继承协议，有孙子来继承！需要你和你爹，拿着身份证，户口本，住房的房产证，契税证，以及你爷奶的死亡证明婚姻证明，你爷奶父母的死亡证明婚姻证明，一起去本地公证处，办理遗产继承公证，缴纳公证费用（是房子价格的2%），有了公证书，就可以去房管部门办理住房继承过户手续！
  只要是合法继承，过户只有手续费，其他税费全免除！ 2018-09-13 21:04:38
• 158****1928 关键是你是说户口上的字错了，还是房产证上的字错了？ 不过，不管哪个问题都好解决，先去你当地的社区或者街道办事处出一个证明，证明房产证上的名字和户口上的是一个人，然后再去公安机关开个证明。 然后去咨询房产管理部门看这个问题怎么解决。先把前面的手续做了。
  追问
  户口本没问题，就是房子买的时候是以我姥爷名字买的，也就是户主是他。现在过世了，那套房子是不是属于遗产，会分给所有继承人呢
  户口本没问题，就是房子买的时候是以我姥爷名字买的，也就是户主是他。现在过世了，那套房子是不是属于遗产，会分给所有继承人呢 2018-09-13 21:04:33