农村土地是集体所有,农户只有经营权。也就是说你们家转让的是土地经营权,而不是土地的所有权和使用权,转让的不是物权,不需要过户登记就生效。所以你们的转让合同是已经生效的合同,但合同的具体条款是不能违反法律强制性规定,据我所知,农村土地经营权只有30年,就是说你们转让的经营权必须是这30年剩下的年限,不可能永久转让。这是其一。
全部3个回答 >土地转让16年了,但是没过户,那现在产权人属于谁?
144****0605 | 2018-08-09 04:56:12
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151****5795 只要有产权证就可以自行办理过户国土证的,一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续,流程如下:
办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证;
带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理;
一般是1-2天就可以办理下来了; 2018-08-09 04:57:16 -
154****6822 买好了房子,还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定,还需要办理过户土地证。
二手房土地证办理资料
为了办理土地证的便捷,购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时,购房户应未雨绸缪,提前收集准备相关办证资料。
(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书),若没有国有土地证书,会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。 2018-08-09 04:57:11 -
143****8147 以房产证为主,房产证过户了,那么房产产权就发送了变化。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料: 2018-08-09 04:57:05
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如果是小产权房无论转让几次,没有产权地的户口只要产生争议就肯定不是你的。大产权房只要房屋买卖合同有夫妻双方的签名就是**后一位买卖房屋的,但估计办手续得费不少劲!趁着没有争议的时候赶快到行政审批中心打听一下办了过户吧。
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承租人没有取得商场的同意,故意隐瞒商场禁止转让的规定,违反合同法第五十四条的规定,你可以向法院起诉要求撤销转让合同,退还你交付的转让费。
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优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款…注
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在进行土地使用权转让的时候,土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费。出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税。受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
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