土地转让需要交什么税谁比较了解吗？

• 135****9714 在进行土地使用权转让的时候，土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费。
  
  出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税。
  
  受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
  
  2019-03-01 00:29:38
• 143****8692 一、营业税及附加（出让方）：
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税（双方）：
  1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
  2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
  三、土地增值税（出让方）：
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
  为计算方便，可以通过速算公式计算：
  土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
  （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
  大概就这些了，不知对你是否有用。
  补充:
  一、营业税及附加（出让方），小计7700元：
  1、营业税=（45-31）*5%=7000元
  2、城建税和教育费附加=7000*（7%+3%）=700元。
  二、印花税和契税（双方），小计13725元：
  1、印花税=45*0.05%=225元
  2、契税=45*3%=13500元
  三、土地增值税（出让方），35572.5元：
  1、增值额=45万元-（31万元+7700元+13725元）=118575元
  2、规定扣除项目：331425元
  3、增值额占扣除项目金额的比例：36%（118575/331425*100%），因此适用第一档税率30%：
  土地增值税税额=118575*30%=35572.5元
  四、出让方共需缴纳税费款为56997.5元，受让方为13725元。
  五、除契税向财政局的农税中心（局）缴纳以外，其他统一向地税局缴纳。 2019-03-01 00:29:33
• 134****5767 土地出让金和印花税。
  依据《中华人民共和国土地管理法》
  第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
  自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。 2019-03-01 00:29:25