您的陈述有些不是很清楚，那你们的钱给卖方了吗？但总体上与谁签合同，合同没法如期履行，就属于谁的责任。因为您的陈述无法使我们了解全部的案情，建议您带上房屋买卖合同等材料到律师事务所进行咨询，寻求专业的法律解决方案。
全部3个回答 >由于中介未按合同规定时间内过户，算谁违约？追究卖，卖方还是中介呢？
154****4263 | 2018-08-08 18:46:41
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156****9930 当然，如果超过约定时间没有履行过户即构成违约。违约金按当时双方签订的协议来执行 2018-08-08 18:47:29
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152****5017 这种情况一般是不允许的，但是具体的您们有体现在合同上么，如果没有的话，就不好说了，还有就是：
1、合同上有注明什么时候给您过户了么
2、还有就是您收到钱了么，
3、如果收到钱的话，那么您就没有必要担心了，可能就是他们那边出了什么岔子，您可以去咨询中介方
如果说是没有过户的话 那么您还是产权人，您有权要求他们搬出，如果私了不行，您可以报警，或者通过法律途径解决。
不知道回答的是否合理满意，希望能帮助您！
自己写的 给个满意答案吧 嘿嘿！！！
追问
钱没有全部给我，合同中约定过户的时候验过房之后搬进去，找中介 中介部理财 打电话给买房的也不接电话
追答
既然合同中有约定，那就经公吧 告他们！ 2018-08-08 18:47:25 -
142****7092 当然算违约。不过如果买方能够接受卖方未能过户的理由，就另当别论了。等几天就是了，有必要闹得不愉快吗。 2018-08-08 18:47:18
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\"房主房产证未办理下来\"本身就不能过户！因为，还没有确权。这样，产生纠纷的话，可能涉及房屋买卖合同是否有效！至于是否应该承担违约责任，要看合同是否有效！
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你看一下合同,应该有延期多长时间如何处理的违约责任条款,可以按合同追究,考虑要求强制过户承担延期违约金,或者解约退款要求赔偿.上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。
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签了合同没？合同上有没有说，过了什么时间之后，如果不履行的话，将追究过错方违约责任，能合理且合法的将定金不予退还？有的话，就可以。没有的话，你就追究对方违约责任咯。追究完他责任，你就可以约定之前签订的合同作废，然后就可以再卖给别人了。
全部3个回答 > -
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从法律上讲，装修公司未能如期装修完毕属于一种违约行为。对此，业主可以根据装修合同的约定追究装修公司的违约责任。若装修合同对此没有约定，业主有两种选择：一是让原装修公司继续装修下去，同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面约定。二是更换装修公司，由新的装修公司接受该工程继续装修。对于这种情况，业主除与新装修公司签署装修合同外，还应首先委托公证机关对目前的装修现状进行公证，为日后与原装修公司之间的纠纷处理保留相关证据。至于公证所需费用，业主可以作为损失要求原装修公司承担。
