你好，我想了解下由于中介未按合同规定时间内过户，算谁违约？

• 153****1007 \"房主房产证未办理下来\"本身就不能过户！因为，还没有确权。这样，产生纠纷的话，可能涉及房屋买卖合同是否有效！至于是否应该承担违约责任，要看合同是否有效！ 2018-09-22 23:06:15
• 155****3760 卖方未按约定时间配合买方办理过户手续构成违约，但需要证据支撑，该违约的责任由双方事先约定来定。 2018-09-22 23:06:04
• 151****4067 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：
  1、采取自救手段，维护自身利益。
  依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。 2018-09-22 23:05:55
• 143****8207 属于违约，具体要看合同如何约定
  合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。
  《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在合同履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2018-09-22 23:05:45