如果是住宅用地就是70年产权,但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权,商业用地就是40年产权,不限购不限贷。可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓,到底是什么性质?商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”,再次转手交易时,可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地,当二手过户后,缩水为50年。此外,商务公寓不带学位,平时的管理费、水电费、二手转让税费,都按商业标准缴纳,比住宅要高。所以不要轻信
全部3个回答 >开发商所说的网签是什么意思呀?
143****2927 | 2018-08-08 18:29:12
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133****6164 网签:网上签订房屋转让合同,通过网络平台,进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。
网签的作用:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性级有效性;其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,打印网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。 2018-08-08 18:29:48 -
151****3177 网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。
例如一手房买卖,销售公司销售员像你出售一套房,你认可满意,前期多数要求缴纳订金,签署预购房协议。之后进行“网签”也就是说房屋的信息都在当地房地局网络备案,买卖时,又销售员操作帮你输入一些网签的商品房买卖合同,然后打印出来,他们盖章,你签字!然后交钱什么之类的。
二手房也是有网签的,只不过是需要原房主带着房本跟你一同去房产交易所大厅通过房产交易所大厅的工作人员帮你们双方办理,如果有中介公司,中介公司也会帮你们协同处理!
大概是这样的!呵呵,不知道能不能解释清楚!
2018-08-08 18:29:41 -
142****2473 网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
现在的一手房二手房,交易时都需要网签合同。网签的意义:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性级有效性;其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,打印网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。 2018-08-08 18:29:23
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1、不限贷指不限制贷款购。2、不限购指不限制房屋购买的次数。按新国家政策,1个家庭**多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,**款一般为30%,也就是贷款**高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,**款不低于60%,也就是**多只能贷到房价的40%;第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。
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问 开发商是什么意思答
开发商其实也就是房屋项目的第一负责人或者是承担人,虽然有些开发商也指软件开发商或是游戏开发商,但目前人们把开发商都指为房地产开发商。成为开发商也需要相应的条件,首先要拥有公司法人登记的组织机构,并且具备经营所需要的办公用房,有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员等等相关的条件才能够进行房地产的开发。目前我国对于开发商有着严格的标准,分为5个等级,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营,一到四级的企业才能够从事城市房地产的开发业务。所以在购房的时候,尽可能的要选择一级或者是二级的开发商,等级越高开发商的实力就越强,能够带来的保障也就越多,其次一些大品牌好口碑的开发商不太容易出现烂尾楼。
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问 网签是什么意思?答
在备案成功后,会出具相应的网签号,用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。可以说,网签在某种程度上让房地产交易更加透明化。
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问 网签是什么意思?答
网签是指客户通过互联网技术在线下载、打印合同并在合同上签字、盖章,然后通过网络上传或发送给另一方的一种合同签署方式。
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